天台之窗

热门搜索:二手车 房屋买卖 找租房 本地交友 找工作 发布信息

专家称人人买得起房是灾难 终身租房时代到来

2013-9-17 16:28:41 来源:大江网 字号:T / T

    全国住房租金连涨43个月,北京住房租金已然是连涨53个月。一般而言,房租与收入比,较为适宜的范围为25%左右,一旦超过30%则代表着房租压力过大,而超过60%将产生明显的挤出效应。以北京市为例,去年月平均工资为5223元,按照25%的理想标准计算,单间房租金应在1300元左右。

推荐阅读  A股年内减持超千亿
A股减持金额达1034.10亿,已经逼近2009年1055.83亿元的历史纪录。

地方金改上演“接力赛”
"以房养老"试点方案或明年一季度推出 转融券试点扩容 标的证券增加至287只 石油沥青期货合约获批 料10月初上市 援疆会议月底召开 煤炭资源转化成重点 腾讯4.48亿美元入搜狗 角逐第二大搜索 重啤乙肝疫苗未了局 佳辰生物处置悬疑 金融界盈利宝,活期储蓄利率提升1000%

  但调查显示,如今北京的房租收入比已高达40%,呈现出有多套住房的群体“盘剥”中低收入工薪阶层的格局。 关于住者有其屋的解读,每个人都有每个人的看法。部分专家学者和一些地产大佬曾经直言不讳:“人人买得起房是中国灾难,中国已经且将快速进入终身租房时代。”意思很明确,就是让住者有其屋的梦想照进现实,也可以有租房住的路径。但生活实在太骨感,当房租占到了月收入的40%甚至更高,梦想就会被现实无情关在门外,不得不去漂泊。

  全国住房租金连涨43个月,有人将其归纳为整体物价水平的上涨,也有人将祸首指向租赁市场的中介公司。不可否认,这些都是诱因之一,但在我看来,却未必是最主要的因素——住房租金涨幅远远超过了物价上涨幅度,中介公司也尚没有垄断租赁市场的能力。最强劲的幕后推手,当是不断上涨的商品房价格。商品房价格持续走高,一方面将低收入群体挤压向了租赁市场,使租房需求扩大;另一方面,高房价使既有房产持续增值,拉高了其租赁产出效益的市场预期。所以,房租上涨是果,房价上涨才是因。

  问题在于,在租赁市场游走的群体,都是中低收入的工薪阶层,房屋租金高企将使社会财富的再分配出现逆向流动,并且大幅拉长和消弱这个群体攒够购房首付款的时间与能力,在很长的一段时间内,他们会是赤裸裸的真房奴。而最大的获利者则是此前的炒房客们,无需再靠参与生产来获得利益,躺着就可以获利。根本上,这不利于社会积极创富与财富蛋糕的公平分配,甚至会加剧社会的两极分化。

  住房租金长时间连续上涨,不仅仅是市场的经济问题,还会衍生出复杂的社会问题。是以,需要引起格外重视。

  近日有消息称,新的房地产调控思路已经成形,长效机制征求意见接近尾声。一个令人期待的局面是,长效调控既要刹住房价上涨的非理性势头,又要鼓励和促进二手房交易,让大量的空置房和存量房流入市场,以增加供应去平抑房价。当然,增加保障房的供给也是稳定房价和住房租金的重要手段,但是,只要做不到应保尽保,商品房价格和房租就很难降下来。

分享到:
热门楼盘
  • 名称:远景广场

    价格:待定

    人气:19959

    地址:远景广场

  • 名称:名士苑二期二批

    价格:8500元/平米

    人气:25728

    地址:天台县始丰新城西区天台路与新区大道交叉口

  • 名称:天都花园

    价格:待定

    人气:30447

    地址:天都花园

推荐楼盘
  • 名称:远景广场

    价格:待定

    人气:19959

    地址:远景广场

  • 名称:名士苑二期二批

    价格:8500元/平米

    人气:25728

    地址:天台县始丰新城西区天台路与新区大道交叉口

  • 名称:天都花园

    价格:待定

    人气:30447

    地址:天都花园