[原创]天台湖滨花园房屋面积缩水，68户业主受坑蒙

冰雪美人

2009年12月30日（元旦前夕），浙江明天房地产公司的湖滨花园楼盘开始交付房屋，68户业主购买的94.14平米小户型商品房在交房现场出现面积大幅度缩水，每套面积从合同上的94.14平米减少为90.18平米，每套面积减少将近4平米，面积误差率达4.2%。消费者结成群体与该公司交涉，要求给与相应赔偿和解释，而该公司却拒绝承担相关责任，态度强横无礼，在社会上造成了极大影响。<br /><br />希望有关部门协调处理此事，还消费者一个公道。<br />

jyc

主要是开发商太无耻了,合同上注明了多少个平方,也写了多少钱一个平方,现在面积小了,就说是按套来卖的,不是按平方计算的,如果真的是按套卖的话,价格也是这样的话,大家为什么要买小套的,个个都去抢大套的不是更好,

jyc

这摆明了就是欺骗行为,

ヤ風箏～ヂ

房地产开发商良莠不齐，<br />  一定要掌握验房基本知识<br />  关注收房,对开发商是一种压力<br />  同时要善于借助媒体的力量<br />  不过不要找天台的，小心被河蟹<br />  支持楼主维权，加油！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

ヤ風箏～ヂ

如果当时签订的购房合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：<br />面积误差绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算房款。<br />面积误差绝对值超出3％，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超过3％部分的房价款由开发商双倍返还买受人。<br />牢记：<br />套内墙体中的非公用墙体水平投影面积，全部计入套内墙体面积；公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。也就是说，购房者只拥有公用墙体水平投影面积一半的产权。<br />封闭阳台建筑面积按照其外围水平投影面积的全部计算，不封闭阳台按照其外围水平投影面积的一半计算，阳台仅是安装防盗网的不能按封闭式阳台计算面积。<br />

ヤ風箏～ヂ

“该公司却拒绝承担相关责任，态度强横无礼，在社会上造成了极大影响。”<br />部分开发商之所以会态度强横无礼，就是因为背后有政府在撑腰，错了，是部分政府官员在撑腰<br /><br />政治与经济联系太紧密<br />                  _____中国特色之一<br />

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