天台这块地又卖出4.78亿元……

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10月26日下午，天台县赤城街道螺溪村东侧地块挂牌截止，出让面积7.6702公顷，起始价39400万元。广宇、伟星、华鸿、碧桂园、杨帆等多家房企参与竞拍，最终广宇以48700万元拿下，楼面价3348.62元/平（未扣除回购部分），溢价率23.6%。

几个楼盘扎堆的情况下，会不会形成竞争局面？

该宗地块位置周边居住氛围浓郁，如华鸿·中央公园、杨家山1号、名都豪庭、伟星紫金花城、永泰·秀园花苑、时代花园、城东湖公馆等。其中在售的楼盘杨家山1号，华鸿中央等。但由于在螺溪村东侧，可能城中老城部分面貌仍待改造。

区位和周边配套

地块周边百花路、秀园路等贯通城市各大主干道，距离天台客运北站1.9公里，螺溪幼儿园、天台外国语中学、天台小学距离地块位置不远。

另外，该宗地块包含回购部分。据出让公告显示：竞得人须提供给天台县城市建设投资有限公司在TCC04-0507地块内靠百花路集中连片整幢回购住宅建筑面积60000平方米，回购价格为6928元/平方米。回购户型为80-140平方米，共570套，明细如下：80平方米的160套，100平方米的180套，120平方米的150套，140平方米的80套。回购住宅须独立成幢设计。沿百花路临街底层回购商业用房2000平方米，回购价格为10200元/平方米。TCC04-0507地块内回购500个地下停车位，每个停车位的回购价格为5万元。（部分来自腾讯房产）