天台首个城中村项目490户居民乔迁新居

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     “没想到只等了短短8个月，就拿到了期盼多年的新房。”4月11日，天台县始丰街道玉湖村的村民裘圣团拿到新房的脸上写满了幸福。和裘圣团一样，近日玉湖村还有490户村民都将陆续拿到新房钥匙，成为玉湖区块城中村改造一期的受益者。

抽签现场
     天台县始丰街道玉湖区块一期项目，总用地62亩，总建筑面积14万平方米，天台开建的规模最大、涉及人口最多的城中村项目。玉湖村是一个有着4600多人的大村，“这么大的项目要等多久才能启动？”“村里人都能马上同意安置方案？”项目启动时，很多村民心存疑虑。但工程的进度出人意料了，不到60天的时间，项目一期的安置村民就已全部签订拆迁安置协议，并且只用了8个月，一期项目就提前交付了。
项目的地理选址也十分优越，一期安置区项目隶属始丰新城核心区块，紧临天台客运总站，建造标准对标周边商品房楼盘标准安置房。“看到建好的安置房，乡亲们的心更安定了。”裘圣团说。
“预计后面三期也能顺利推进，明年有望提前完成全部城中村改造。”街道副主任夏宏亮信心的信心，源于“先建后拆、滚动开发”模式顺利运用。城中村改造难，难点在于群众对安置房的交付预期急切。“先建后拆的尝试，有效破解了城中村改造难题。”夏宏亮说。
  天台探索实行和城中村改造分期分批、滚动拆建模式，即先启动一期安置房建设，等二期区块的拆迁户安置到一期安置房后，再启动二期安置房建设，分期实施，梯度推进。同时，创新采用BT模式，即建设移交，利用非政府资金来建设非经营性基础设施建设项目的一种融资模式，引进民营公司，通过利用该主体提供社会资金参与安置房建设，解决城中村改造政府融资难题。