天都花园的房子质量太差

ttxw

<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">天都花园的房子质量太差了，墙面开裂，卫生间地面漏水．我家主卧的卫生间修了三四次才修好，而且物业的服务也很差，我不去催他们，根本就不来修．还有我门楼下的单元门，自从八月份被雷电击坏（物业说的）以后，到现在根本就不能用，关不拢，门铃也没有用，防盗功能也没有了．我们楼上楼下都跟物业反映过不知多少遍了，也跟开发商反映过，但他们就是不修．物业费我们已经交到０７年７月的．</span></p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-bidi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">　　我们的产权证是由开发商代办的，其中有一项房产交易税（每平方３元）按国家规定应该由开发商支付的，他们扣在我们头上，从我们交给他们的代办费里扣去了．前几天我们去拿多余代办费的时候，有一个同去的业主（他因房子质量问题和开发商打过官司）提出这个问题，后来开发商才把房产交易税退给我们，他们一个负责人居然让我们几个拿到钱的别说出去，还想继续瞒天过海！！！</span>

terrysphy

terrysphy

蝶吻花

<p>楼主，请问你是哪幢房子的？？</p><p>我也是在天都的。</p><p>真有这么一回事的吗？可以退回这个交易手续费的？？？</p>[em16][em28][em06]

野风信子

有法律方面的求助找我,呵呵...友情帮助

无时无刻

<strong><font face="Verdana" color="#61b713">野风信子请问你有QQ或EMAIL吗。怎么联系你呢。还有上面说天都花园房子质量差的那位能说出来你是哪个住户或者能联系我吗。本人的Q：81167272。我也是天都的业主。希望大家有时间多聊。</font></strong>

风无痕

买了就不管你拉

小城游民

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2006年，天都花园还被评为天台县“十五”期间优秀住宅小区呢！</p><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';"><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">楼主所说的房产交易税应该是指住房交易手续费吧？根据国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">[2002]121</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">号）规定：“住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。”“住房转让手续费按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平米</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">3</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">元，存量住房每平方米</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">6</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman"> 50</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">％。”</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">由此可见，新建商品房首次交易手续费应由开发商承担。但实际上许多开发商把这笔费用转嫁到业主头上，这除了是奸商行为外（或许个别开发商确实不清楚相关法律、法规），还与房地产管理登记部门有关。新建商品房过户手续一般由房产商代办，房地产交易中心除了在交易场所明示收费依据、收费项目、收费标准外，对应该由开发商承担的税费，应明确告知开发商并要求其交付，且在发票上不应填业主名字，保护业主的合法权益。</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">另外，有些小区开发商向业主收取水电开户费问题，根据浙江省人民政府《关于清理整顿建设项目收费的通知》（浙政</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">[1997]136</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">号），水、电开立户属取消收费的项目。况且通水通电是交房的基本条件，即使有水电开户费也应列入开发商的建房成本，已包括在房价中，不应该要求业主额外再交。你不开户怎么能通水通电？</span></p></span><p></p>

胡诌

天都在哪个地方啊[em04]

夜è漫漫传奇

<p>有这样的事呀?</p>

射雕

<strong><font face="Verdana" color="#61b713">野风信子请问你有QQ或EMAIL吗。怎么联系你呢。</font></strong>

无奈的房客

天下乌鸦一般黑哦，世纪大厦住户的遭遇比楼主更惨，开发商违约，业主起诉反被揍一顿。<br/>

尿不湿

<p>戴哦,大水牛汰开,亚毛头留撅来.</p>

痞子洪

加我的群一起聊!群号:36932679

风筝

<p>成立一个天都业主群就可以了啊</p><p>有什么事情都可以讨论了</p>

游客的感叹

<p>我正准备订套2期的</p><p>这么一说怕怕 </p><p>还是再考虑考虑哦</p>[em04]

tzhhz

如果选择了位置和经济点的,不仿看看我的广告.新手也借宝地顺便做个广告:<u><strong>乾元13楼单身公寓,朝东南有阳台,10号户型.首付6.8万.今年5月份开始安揭.本人欲原价转了.有意者速联系13967603948.5月份以后不能直接落户,本人也不想转了哦<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://www.tt.zj.cn/bbs/Skins/Default/emot/em01.gif" align="middle" border="0"/></strong></u>

等待着你--

<table class="unnamed1" height="40" cellspacing="0" cellpadding="0" width="700" align="center" border="0"><tbody><tr><td><div class="style2" align="center"><div align="left"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 房产交易产权登记<br/></strong></div></div></td></tr><tr><td><span class="style3">住 房 交 易 手 续 费</span></td></tr><tr><td>根据市物价局《浙江省物价局，浙江省建设厅关于规范住房交易手续费有关问题的通知》规定，从二00二年三月一日起对住房交易按以下标准收费:</td></tr></tbody></table><table class="unnamed1" cellspacing="1" cellpadding="3" width="700" align="center" bgcolor="#006600"><tbody><tr bgcolor="#ffffff"><td valign="top"><p align="center">交易类型</p></td><td><div align="center">计费基数</div></td><td><p align="center">收费标准</p></td><td><p align="center">收费对象</p></td><td><p align="center">执行文号</p></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td valign="middle" width="134"><p align="center">新建商品住房</p></td><td width="119" height="35"><div align="center">建筑面积</div></td><td width="113"><p align="center">3元/㎡</p></td><td width="124"><p align="center">转让方</p></td><td valign="middle" align="center" width="179" rowspan="4"><p align="center">杭价房(2002)41号文<br/><br/>杭价房(2002)85号文</p></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td valign="middle" width="134" height="26"><p align="center">经济适用房</p></td><td width="119"><div align="center">建筑面积</div></td><td width="113"><p align="center">1.5元/㎡</p></td><td width="124"><p align="center">转让方</p></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td valign="top"><div align="center">存量住房</div></td><td><div align="center">建筑面积</div></td><td><div align="center">6元/㎡</div></td><td><div align="center">转让双方各承担50%</div></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td valign="top" width="134" height="26"><p align="center">房改房</p></td><td width="119"><div align="center">建筑面积</div></td><td width="113"><p align="center">3元/㎡</p></td><td width="124"><p align="center">受让方</p></td></tr></tbody></table><table class="unnamed1" height="40" cellspacing="0" cellpadding="0" width="700" align="center" border="0"><tbody><tr><td><div class="style3" align="left">产权登记费的收费标准（从2003年1月1日起执行）</div></td></tr></tbody></table><table class="unnamed1" cellspacing="1" cellpadding="3" width="700" align="center" bgcolor="#006600"><tbody><tr bgcolor="#ffffff"><td valign="top" colspan="2"><div align="center">项目</div><div align="center"></div></td><td valign="top" width="227"><div align="center">收费标准</div></td><td valign="top" width="97"><div align="center">收费对象</div></td><td valign="top" width="160"><div align="center">执行文号</div></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td valign="middle" align="center" width="40" rowspan="2"><div align="center">房屋产权登记费</div></td><td valign="top" width="138"><div align="center">住房</div></td><td valign="top"><div align="center">80元</div></td><td valign="top"><div align="center">产权人</div></td><td valign="top"><p align="center">计价格（2002）595号<br/>浙价费（2002）346号</p></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td valign="middle" align="center"><div align="center">住房<br/>以外其他房屋 </div></td><td valign="top"><p align="center">建筑面积500㎡以内每宗200元，<br/>500以上—1000㎡的每宗300元，<br/>1000以上—2000㎡的每宗500元，<br/>2000以上—5000㎡的每宗800元，<br/>5000㎡以上的每宗1000元<br/></p></td><td valign="middle" align="center"><div align="center">产权人</div></td><td valign="middle" align="center"><p align="center">浙价费（2002）346号 </p></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td valign="middle" colspan="2"><div align="center"></div><div align="center">房屋权证工本费</div></td><td valign="top"><div align="center">向共有人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书收费10元。</div></td><td valign="middle"><div align="center">产权人</div></td><td valign="middle" align="center">计价格（2002）595号</td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td valign="top" colspan="2"><div align="center"></div><div align="center">印花税</div></td><td valign="top"><div align="center">每证5元</div></td><td valign="top"><div align="center">产权人</div></td><td valign="top"><p align="center">&nbsp;</p></td></tr></tbody></table><table class="unnamed1" height="40" cellspacing="0" cellpadding="0" width="700" align="center" border="0"><tbody><tr><td><div class="style3" align="left">对住房以外的房产转让手续费收费标准（从2002年5月15日起执行）</div></td></tr></tbody></table><table class="unnamed1" cellspacing="1" cellpadding="3" width="700" align="center" bgcolor="#006600"><tbody><tr bgcolor="#ffffff"><td valign="top" width="149"><div align="center">交易类别</div></td><td valign="top" width="97"><div align="center">计费基数</div></td><td valign="top" width="173"><div align="center">收费标准</div></td><td valign="top" width="121"><div align="center">收费对象</div></td><td valign="top" width="122"><div align="center">执行文号</div></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td valign="top"><div align="center">新建商品房</div></td><td valign="top"><div align="center">建筑面积</div></td><td valign="top"><div align="center">6元/㎡收费</div></td><td valign="top"><div align="center">转让方</div></td><td valign="middle" rowspan="2"><div align="center"></div><div align="center">浙价服<br/>（2002）135号</div></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td valign="middle"><div align="center">存量房</div></td><td valign="middle"><div align="center">建筑面积</div></td><td valign="top"><div align="center">12元/㎡（每宗交易手续费超过5000元按5000元）</div></td><td valign="middle"><div align="center">转让双方各承担50%</div></td></tr></tbody></table><table class="unnamed1" height="40" cellspacing="0" cellpadding="0" width="700" align="center" border="0"><tbody><tr><td><div align="center"><p class="style2" align="left"><strong>契税纳税税率</strong></p></div></td></tr></tbody></table><table class="unnamed1" cellspacing="1" cellpadding="3" width="700" align="center" bgcolor="#006600"><tbody><tr bgcolor="#ffffff"><td valign="top">　　根据浙江省人民政府令第100号《浙江省实施&lt;中华人民共和国契税暂行条例&gt;办法》规定，契税的适用税率为3%。<br/>　　从2005年6月1日，对个人购买非普通住房的契税税率按3%执行；对个人购买普通住房的契税税率按1.5%执行。 </td></tr></tbody></table>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong> 以上是杭州的收费标准,天台收费出入不会很大.</strong>