07商品房交付大年,开发商准备好了吗?

风候 · 发表于 2007-5-7 14:11

今年是我县商品房数量交付最多的一年,我在杭州的一些论坛上看到,许多房子交付的时候就是业主与开发商吵架之时, 不知道大城市的情景会不会在我们天台重演呢?.中央花园一期是五月底交房,溪林春天在十月份交房,天都花园二期也在年底要交房.再加上其它的一些项目,应该说今年是商品房交付的大年.作为业主可以模仿大城市的一些做法,成立自己小区的论坛,开发商质量与景观上做得不周全的地方,应及时派代表与开发商交涉,使自己的房子更满意和实用.希各业主发表一些自己的看法和成熟的想法,我就算作是抛砖引玉吧!

风筝 · 发表于 2007-5-7 16:15

主要关注问题：1.实测面积与合同面积是否有出入，出入部分应该多还少补2.层高是否达到标准，每个功能房的层高都有可能存在误差，所以等装修之后再发现不如交房时候仔细点3.墙壁是否有空鼓声4.墙体，或者地面的裂缝（非正常收缩缝隙）5.门窗的质量6.顶楼住户的渗水，隔热问题应重视暂时想到这些，大家还有别的经验也传上来，和大家共享

风候 · 发表于 2007-5-7 14:25

记得前几年,溪林春天一期交房后,因质量问题引发业主与开发商打官司,在媒体上都亮过相.还有前段时间,天都花园多收业主的房产交易税在网上也炒得火热,受到业主的声讨.我希望开发商与未雨绸缪,积极态度提前做好各项工作,让我们老百姓真正能安居乐业,可能大家都看过今年的3.15晚会,我记得有一个专题是:安居路上-----我的家.曝光的一些问题还是很有代表性希各业主都关心自己美好的家园.

恐龙帅哥 · 发表于 2007-5-9 11:27

呵呵

野风信子 · 发表于 2007-5-15 09:38

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用风筝在2007-5-7 16:15:00的发言： 主要关注问题：1.实测面积与合同面积是否有出入，出入部分应该多还少补2.层高是否达到标准，每个功能房的层高都有可能存在误差，所以等装修之后再发现不如交房时候仔细点3.墙壁是否有空鼓声4.墙体，或者地面的裂缝（非正常收缩缝隙）5.门窗的质量6.顶楼住户的渗水，隔热问题应重视暂时想到这些，大家还有别的经验也传上来，和大家共享</div>面积在商品房买卖合同中第五条中有明确规定的。层高在商品房买卖合同第三条中有规定。裂缝与质量问题应属交房时住宅质量保证书范围内。

紫色蝙蝠 · 发表于 2007-6-2 08:41

我在中央花园买了房子，自己去验收的时候也不知道到底应该看什么就，糊里糊涂的签字了。现在看到效能网上有篇文章说，存在很多问题。仔细想了想，可能真的存在这些问题，比如纱窗无法安装。比如墙体的裂缝等等等。到底应该怎么办，现在已经签字验收了。那么我该怎么办，请相关人士指点一二为谢。

野风信子 · 发表于 2007-6-4 16:11

已经签收可以按照住宅质量保证书执行呀？！

团购博士 · 发表于 2007-6-12 13:53

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357e4d41 · 发表于 2007-6-22 00:42

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拜占庭装饰 · 发表于 2007-7-6 08:35

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lijun558896 · 发表于 2007-7-23 12:59

路过

天山来客 · 发表于 2007-7-19 11:53

天台的房价又开始快速上涨了，最高的已经超过5000元每平方，人和家园等地段环境较好的老城区小区房价都已超过4000元每平方，新城的溪林春天房均价也到了3700元每平方，位置环境优越的中央花园更是达到了均价3900元每平方以上，当然象位置较差的上海家园均价还在2500以下。

cjjmq · 发表于 2007-11-25 09:57

又来广告的了！…………郁闷，每次都跑题！

泰仕堡健身会所 · 发表于 2007-11-19 19:46

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无味之味 · 发表于 2007-11-10 22:33

下个月天都二期交房。我是绝对的门外汉，本以为签字领钥匙就可以了。没想到还这么复杂。[em06]

匿名 *发表于 2007-12-16 15:20* · 发表于 2007-12-16 15:20

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风候 · 发表于 2007-10-18 09:52

这个内容很大气的题目,我发现跟帖的人很少的,可能我们天台人维权的意识还不够到位吧.其实,在我们小县城,有些东西也正在慢慢在健全,希望我们的网民和业主都关心自己的家园.维权路上-----我的家.让大家形成共识.近来,溪林春天的二期又开始交房了,可能下一个热议的话题就是溪林春天房产质量问题了.

2008 · 发表于 2008-1-3 20:09

楼上是不是装修的啊

不同凡想 · 发表于 2008-1-18 21:18

这个建议不错！     特别在建设新的社区时候就要提出这种网络化管理理念！

风候 · 发表于 2008-4-7 14:30

开发商走过风风雨雨的2007年,来到了调控加强的2008年.在各大城市房价降声一片的时候,开发商------你们的日子好过吗?数天台房地产,还是外地开发商领衔主演.天都花园是萧山开发商,中央花园是温岭的开发商,溪林春天是宁波的开发商.比较大型的房地产项目都是外地开发商在搞.天台的开发商也只能搞一些小项目.作为当地人,倒是希望天台的开发商能做大做强,即便楼盘开发好了,公司注销了,楼盘有问题也可以找天台的当地人嘛.

07商品房交付大年,开发商准备好了吗?

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