[原创]房价虚高的税收角度原因分析

止水莲花

<font face="宋体" size="5">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 房价虚高,痛心,更痛心炒房，因为认识到炒房是房价虚高的“祸首”之一。</font><p><font face="宋体" size="5">&nbsp;&nbsp; （一）、持有房屋，以待高价，出售之时，按照税收法律的规定，卖方与买方有义务交纳税收，且双方只交纳自己本因履行的义务，但问题是，双方约定合同、交付价款后，交易并未实现，尚需要办理过户手续，此时的现实情况是买方承担了所有的相关税收义务。</font></p><p><font face="宋体" size="5">&nbsp;&nbsp;&nbsp; （二）、卖方即炒房者，现实中也可能没有承担该笔交易行为的所得税。</font></p><p><font face="宋体" size="5">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 因此，炒房者的炒房行为中，买方承担了他的成本，当然相对增加了他的利润，未必交所得税的收益，但买方更可能是一生就买一次房。而造成此结果的原因，可能是税收征管中的制度设计，因为某种意义上，把交纳相关税收成为过户的前提关联条件，卖方就有机会把自己的义务自然地转移。</font></p><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td height="3">&nbsp;</td></tr></tbody></table><font size="5">作者 <font face="黑体">许敏利</font> 律师 </font>

小馬

TMD房价一天天的涨 涨的我都买不起

爱你-宝贝

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>土匪</i>在2008-3-20 23:50:00的发言：</b><br/>TMD房价一天天的涨 涨的我都买不起 </div><p></p>

很难估计深圳房价还会下挫到什么程度,我们不看好下半年的市场,从现在的价格来看,与实际购买力是相匹配的,但是越跌越不买,越不买越跌,假设国内整体经济大环境能稳定住,到今年年底,房价也许会回暖。